候補地を整理しにくい
地図で見つけた土地と所在地・地番・資料が別々に残る。
見つけた土地から、
地権者との接点まで。
土地探しから、登記情報の取得支援・地権者への手紙営業まで。
用地仕入れの調査と営業を一つの案件として進めるためのサービスを構想しています。
本ページは企画・開発中のサービス構想を紹介しています。提供開始日、公開時点の機能、料金、対象地域は確認中です。
候補地の調査から手紙営業・交渉管理へ ｜ 画面イメージ
AI用地開拓センター候補地を探す登記資料地権者・案件手紙・交渉
調べた土地を、次の営業につなぐ
候補地を保存してから地権者への接点づくりまでをつなぐ構想です。
1土地を探す地図・航空写真
2登記を確認地番・所有者
3手紙を準備担当者が校正
4交渉を管理反応・次回連絡
図は利用イメージです。実際の画面・提供機能を示すものではありません。
土地を見つけても、
営業までつながらない。
用地仕入れでは、候補地の発見から地番・登記の確認、地権者への連絡までが連続します。資料や履歴が分散すると、調査した土地を営業へ引き継ぎにくくなります。
登記資料の照合が必要
所有者や共有者を確認し、土地との関係を整理する必要がある。
地権者への接点が遠い
調査後に文面、宛先、制作・発送を別に手配している。
交渉履歴が分散する
複数の土地や地権者とのやり取りを担当者ごとに管理している。
土地探しと登記調査を、地権者への手紙営業へ。
下記はサービス構想です。すべての機能が現在利用できることを意味しません。提供範囲と対応地域はお問い合わせ時にご案内します。
候補地を探すだけで終わらない、
用地仕入れの流れを構想。
地図上の調査、登記資料の確認、地権者への連絡、継続的な交渉を一つの案件にまとめる機能を検討しています。
地図・航空写真から候補地を保存
担当者が地図や航空写真を見ながら、更地や駐車場など調査したい土地を選び、仕入れ候補として保存する構想です。
- 所在地、地番、関連資料を案件に整理
- 地図・画像だけで所有者や売却意向は判定しません
候補地の探索 ｜ 模式図
実際の地図・航空写真やサービス画面ではありません。
登記情報の取得支援と資料管理
対象地の登記情報取得を依頼する、または取得済みの閲覧用PDFを取り込む構想です。登記上の所有者の氏名・住所、共有持分を原本と照合し、土地に関連付けます。
- 閲覧用PDFと正式な登記事項証明書は異なります
- 取得方法・費用・提供条件は確認中
調査資料 ｜ 構想イメージ
候補地 A地番・資料を整理
所在地調査対象のエリア
地番原本で確認
登記資料PDFを関連付け
所有者原本と照合
土地・地権者・交渉を一元管理
一人が複数の土地を所有する場合や、一つの土地に複数の共有者がいる場合も想定しています。担当者、接触履歴、交渉状況を案件にまとめ、チームで次の対応を共有します。
- 共有者との関係や案件の進捗を整理
- 個人情報の取扱いは実際の提供条件に従います
案件のつながり ｜ 模式図
土地 A土地 B
地権者 1共有者 2
資料接触履歴次回対応
匿名の模式図です。実際の地権者情報ではありません。
手紙の下書きから制作・発送へ
地権者への手紙について、AIによる文面の下書きや個別情報の差し込みを支援する構想です。担当者が内容を確認・修正・校正した上で、手紙の制作・発送を依頼する流れを検討しています。
- ロボット手書きDMや同封物の対応範囲は確認中
- 発送費用、納期、既存サービスとの連携は確認中
地権者への手紙 ｜ 構想イメージ
送付前に担当者が確認・校正
反応と交渉状況を追う
発送、返戻、電話やフォームでの返信、商談、次回連絡予定を案件に記録する構想です。最初の接点づくりから継続的な営業まで、複数の土地と地権者の状況を把握しやすくします。
- 記録できる状態・通知機能の範囲は確認中
- 商談や取得の成果を保証するものではありません
交渉状況 ｜ 構想イメージ
調査資料を確認 調査
手紙の内容を校正 準備
発送・返戻を記録 接点
返信と次回連絡を共有 交渉
こんな用地取得業務に。
以下は想定する活用場面です。導入実績を示すものではありません。
デベロッパー・用地開発
対象エリアの候補地を継続的に調べ、案件として保存しておきたい。
土地・不動産の買取
売りに出る前の土地も調査候補にし、地権者への接点をつくりたい。
複数地権者との交渉
共有者や複数区画を含む案件で、資料と接触履歴をチームで共有したい。
調査から営業までの利用イメージ
担当者による確認を挟みながら、各工程を一つの案件につなぐ構想です。
候補地を選ぶ
地図・航空写真から調査したい土地を保存。
登記を確認する
地番と原本を照合し、所有者や共有者を整理。
手紙を準備する
下書きを確認・校正して制作・発送へ。
交渉を続ける
反応と次回連絡を案件ごとに記録。
画像解析は、今後の開発構想です。
衛星写真・航空写真をAIで解析し、更地や駐車場に見える場所、土地利用に変化が見られる場所を調査候補として提示する機能を検討しています。初期の「担当者が地図を見て土地を選ぶ機能」とは別です。
候補の提示後は、人が確認
- 画像から所有者や売却意向は確定しません
- 居住状況や土地の現況は別途確認が必要です
- 登記情報の自動連携も提供条件を確認中です
よくある質問
現在、すべての機能を利用できますか？
公開時点の提供機能は確認中です。本ページは企画・開発中の構想を紹介しています。提供範囲はお問い合わせ時にご案内します。
衛星写真から所有者が分かりますか？
画像だけで所有者や売却意向を確定するものではありません。画像解析による候補地の提示は今後の開発構想です。所有者は登記情報などを確認する必要があります。
登記事項証明書を取得できますか？
登記情報の取得支援の範囲は確認中です。閲覧用PDFと正式な登記事項証明書は異なり、対応する資料の種類と費用は提供条件確定後にご案内します。
地権者への手紙も依頼できますか？
手紙の制作・発送発注を構想しています。対応する手紙の仕様、ロボット手書き、同封物、費用、納期は確認中です。
対象地域と料金は決まっていますか？
対応地域、提供開始日、初期費用、月額料金、登記・発送の従量費用は確認中です。利用したい地域と案件の内容を窓口からお知らせください。
用地仕入れの進め方を、相談する。
調査したい地域、扱う土地の種類、地権者への営業方法をお聞かせください。提供予定の内容と合わせてご案内します。
資料請求・導入相談をする お問い合わせ内容に「AI用地開拓センターについて」とご記入ください。運営主体・提供条件は確認中です。